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万科发行债券18亿 开发商涌入银行间市场掀高潮
作者:利来最给力老牌平台官网 来源:利来最给力老牌平台官网 点击: 发布日期: 2021-03-09 07:58
信息摘要:
9月银行间债券市场开始房地产企业以来,开发人员们进入了债务高潮。昨天晚上,万科企业(02202.HK)发表公告,该公司的18亿元中期票据被允许注册。根据公告,万科于12月15日收到中国银行间市场交易商协会(以下简称交易商协会)发出的《拒绝接受登记通知书》,交易商协会要求拒绝接受本公司的中期票据登记。...
本文摘要:9月银行间债券市场开始房地产企业以来,开发人员们进入了债务高潮。昨天晚上,万科企业(02202.HK)发表公告,该公司的18亿元中期票据被允许注册。根据公告,万科于12月15日收到中国银行间市场交易商协会(以下简称交易商协会)发出的《拒绝接受登记通知书》,交易商协会要求拒绝接受本公司的中期票据登记。

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9月银行间债券市场开始房地产企业以来,开发人员们进入了债务高潮。昨天晚上,万科企业(02202.HK)发表公告,该公司的18亿元中期票据被允许注册。根据公告,万科于12月15日收到中国银行间市场交易商协会(以下简称交易商协会)发出的《拒绝接受登记通知书》,交易商协会要求拒绝接受本公司的中期票据登记。在《拒绝接受注册通知书》中具体来说,该公司本次中期票据注册金额为人民币18亿元,注册金额从交易商协会收到《拒绝接受注册通知书》之日起2年内有效,由中国工商银行股份有限公司和招商银行股份有限公司联席销售。

万科根据资金市场需求和市场状况,根据拒绝接受注册通知书的誓言选择机会发售中期票据。万科在9月22日发表的公告中,白鱼发售了150亿元,期限最长不到10年的债务融资工具,包括国内市场的中期票据、短期融资券、超短期融资券和资产反对票据等。募集资金作为公司生产经营的必要性,调整债务结构,补充流动资金和(或)项目投资等用途。

此次授权的18亿元中期票据归属于150亿元债务融资计划的一部分。万科这次中期票据允许逃离窗口期。过去几年,中期票据市场对房地产企业重新开放。但是,随着今年房地产市场的深入调整,到9月为止,这个窗口有断裂的迹象。

9月4日,市场爆炸交易商协会允许部分符合条件的上市住宅企业在银行间债券市场上市。9月18日,交易商协会以解说形式具体了住宅企业票融资的发售细则。9月30日,中央银行和银监会率先通报,具体反对符合条件的房地产企业在银行间债券市场上发售债务融资工具。

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截至9月25日,金隅股份35亿元中期票据获准注册,成为近年来首家获准上市中期票据的开发商。此后,包括保利房地产、招商房地产、富力房地产等在内的许多开发人员为了减轻资金的恐惧,射击了这种融资方式,规模分别为150亿元、50亿元、70亿元。

据业内人士分析,中期票据的发售对象一般是信用状况良好、债务能力强的中型住宅企业。鉴于中期票据融资成本高于信托,甚至高于研发贷款,而且融资周期更长,这将使房地产企业融资成本高的企业未来形势有所提高。中信建投证券研究所继续执行总经理苏雪晶应对,第三季度以来,管理层对房地产再融资采取放松态度,最初市场指出允许放松,但现在已经有数百亿融资规模,未来可能超过千亿,这与a股融资基本相同苏雪晶甚至预测,未来再融资的不会逐渐放松,房地产需要融资的数量和规模不会更大。


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